Tegen eind juni zullen verschillende specifieke fiscale steunmaatregelen voor huisvesting in Luxemburg niet meer van toepassing zijn.
Deze steunmaatregelen werden in 2024 tijdelijk ingevoerd om de vastgoedmarkt uit het slop te halen en werden verlengd tot 30 juni 2025. Na die datum zullen ze niet langer beschikbaar zijn voor inwoners. Maar er zal wel een tolerantieperiode gelden.
Om een “grote toestroom van dossiers” tegen het einde van de maand tegen te gaan, heeft de minister van Financiën een flexibiliteit toegevoegd: de deadline blijft gehandhaafd, maar kopers hoeven uiterlijk op die datum bij de Administratie voor Registratie, Domeinen en BTW (AED) alleen een ondertekende voorlopige koopovereenkomst of een ondertekende reserveringsovereenkomst met betrekking tot een verkoop in toekomstige staat van voltooiing te laten registreren.
De aankoop moet vervolgens worden geformaliseerd door middel van een notariële akte die tussen 1 juli 2025 en 30 september 2025 wordt verleden.
Zo geeft de termijn banken en notarissen de tijd om de vele aanvragen te verwerken van kopers die willen profiteren van een van de volgende fiscale voordelen:
- het belastingkrediet voor verhuur van 20.000 euro per natuurlijke persoon
- de halvering van de belastbare grondslag voor registratie- en transcriptierechten
- de versnelde afschrijving van 6 %
- de belasting van de verkoopwinst tegen een kwart van het totale tarief en
- de vrijstelling van meerwaarde bij overdracht van gebouwen die worden gebruikt voor sociale huurwoningen of van woongebouwen die het niveau A+ bereiken.
Tot slot moet worden opgemerkt dat het belastingkrediet “Bëllegen Akt” voor de aankoop van een woning voor persoonlijk gebruik niet onder de wet van het ministerie van Gilles Roth valt. Het blijft na de vervaldatum van 30 juni 2025 gehandhaafd op 40.000 euro.
Bron: RTL INFO
Bekijk de publicatie van het ministerie van Financiën:
https://mfin.gouvernement.lu/fr/actualites.gouvernement2024+fr+actualites+toutes_actualites+communiques+2025+06-juin+02-roth-avantages-fiscaux.html
