De Luxemburgse woningmarkt maakt een gecompliceerde periode door in een gespannen economisch klimaat dat hoofdzakelijk te wijten is aan de stijgende rentevoeten en verkoopprijzen.
Veel ontwikkelaars ondervinden moeilijkheden om over te gaan naar de notariële akte, omdat de voorverkooptarieven die door bepaalde instellingen worden opgelegd, niet worden gehaald. Als gevolg daarvan worden sommige verkoopcompromissen geannuleerd omdat kopers hypotheken met zeer korte looptijden (meestal 30 dagen) aangeboden krijgen. Als de rente in de tussentijd stijgt, zijn sommige kopers gedwongen om het reserveringscontract te annuleren, wat de situatie voor de ontwikkelaar nog ingewikkelder maakt.
Eurocaution biedt een oplossing om de voorverkoop veilig te stellen door zo snel mogelijk actie te ondernemen.
In een snel veranderende economische omgeving wil Eurocaution de markt blijven ondersteunen. Daarom hebben we onze acceptatievoorwaarden aangepast om, voor zover mogelijk, de afgifte van garanties en de overgang naar de akte toe te laten, zelfs als de traditionele voorverkooppercentages die we hebben ervaren (70% – 100%) niet worden gehaald.
Elk dossier wordt individueel geanalyseerd om alternatieve acceptatievoorwaarden voor te stellen die het mogelijk maken om de notariële akte te laten doorgaan.
Op deze manier hopen we onze klanten te helpen om zo snel mogelijk te beginnen met bouwen, omdat het starten van de werkzaamheden aan een woning de kans op verkoop vergroot.
Er is tegenwoordig een gebrek aan vertrouwen onder kopers, en als ze zien hoe een bouwproject van start gaat, krijgen toekomstige kopers niet alleen het geruststellende idee dat de bouw vlot verloopt, maar ook een definitieve opleverdatum, omdat ze weten dat als de bouw is gestart, de opleverdatum (18 tot 24 maanden) in de meeste gevallen kan worden gegarandeerd.
We zien momenteel meer interesse van toekomstige kopers voor projecten waarvan de bouw is gestart.
Op die manier hoopt Eurocaution op zijn niveau de vraag te ondersteunen en de commercialisering van talrijke projecten nieuw leven in te blazen.
Als u meer wilt weten over de alternatieve voorwaarden voor VEFA-verzekering, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze Sales Director, Cédric Doppagne, op +352 621 261 797 of via e-mail cedric.doppagne@eurocaution.eu
