Der luxemburgische Wohnimmobilienmarkt erlebt eine komplizierte Zeit in einem angespannten wirtschaftlichen Kontext, der hauptsächlich mit dem Anstieg der Zinssätze und der Preise für Neubauten zusammenhängt.
Für viele Bauträger ist der Übergang zum Kauf schwierig, da die von einigen Institutionen vorgeschriebenen Vorverkaufsquoten nicht erreicht werden. Die Folge ist, dass einige Verkaufskompromisse annulliert werden, da die Käufer mit Hypothekenangeboten konfrontiert werden, die nur eine sehr kurze Laufzeit haben (in der Regel 30 Tage). Wenn die Zinsen in der Zwischenzeit steigen, sind einige Käufer gezwungen, den Reservierungsvertrag zu stornieren, was die Situation für den Bauträger noch komplizierter macht.
Eurocaution bietet eine Lösung, um die Vorverkäufe abzusichern, indem man so schnell wie möglich zur Tat schreitet.
Da sich das wirtschaftliche Umfeld schnell verändert, möchte Eurocaution den Markt weiterhin unterstützen. Zu diesem Zweck haben wir unsere Zeichnungsbedingungen angepasst, um im Rahmen des Möglichen zu versuchen, die Ausstellung von Garantien und den Vertragsabschluss zu ermöglichen, auch wenn die traditionellen Vorverkaufsquoten, die wir kennen (70% – 100%), nicht erreicht werden.
Jeder Fall wird einzeln analysiert, um alternative Zeichnungsbedingungen vorzuschlagen, die eine notarielle Beurkundung ermöglichen.
Wir hoffen, dass wir unseren Kunden auf diese Weise helfen können, so schnell wie möglich mit dem Bau zu beginnen, denn ein beginnender Bau erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Vermarktung.
Da es den Käufern heutzutage an Vertrauen mangelt, kann der Anblick eines beginnenden Bauvorhabens den zukünftigen Käufer nicht nur in Bezug auf den Bauablauf beruhigen, sondern ihm auch ein sicheres Lieferdatum geben, da er weiß, dass das Lieferdatum (18 bis 24 Monate) in den meisten Fällen garantiert werden kann, wenn die Bauarbeiten begonnen haben.
Wir stellen derzeit fest, dass es mehr Interesse seitens der zukünftigen Käufer an Projekten gibt, bei denen der Bau begonnen hat.
Auf diese Weise hofft Eurocaution, auf seiner Ebene die Nachfrage zu unterstützen und die Vermarktung zahlreicher Projekte wieder anzukurbeln.
Wenn Sie mehr über die alternativen Bedingungen für VEFA-Zeichnungen erfahren möchten, wenden Sie sich bitte an unseren kaufmännischen Leiter Cédric Doppagne unter +352 621 261 797 oder per E-Mail an cedric.doppagne@eurocaution.eu.
