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Die Antwort von Herrn Henri Kox, Minister für Wohnungswesen, Frau Yuriko Backes, Ministerin für Finanzen, Frau Sam Tanson, Ministerin für Justiz auf die parlamentarische Anfrage Nr. 7963 zu Fertigstellungsgarantien im Bereich VEFA stellt klar, dass eine von einem Versicherer ausgestellte Fertigstellungsgarantie dem wesentlichen Ziel des Gesetzesentwurfs Nr. 1637 entspricht, solange die Modalitäten und Bedingungen der Artikel 2 bis 5 der großherzoglichen Verordnung von 1977 eingehalten werden.
Die von EuroCaution vermittelten Fertigstellungs- oder Rückzahlungsgarantien erfüllen alle Bedingungen und wie der Minister für Wohnungswesen erklärt, hängt der Grad des Schutzes der Erwerber vor allem vom Inhalt und den Modalitäten der Garantie ab, unabhängig davon, ob sie von einem Bank- und Sparinstitut oder von einer Versicherungsgesellschaft ausgestellt wird.
EuroKaution als innovatives Unternehmen bietet seinen Kunden nun seit einigen Monaten als Option die Möglichkeit, die Rückzahlung der von den Käufern für das Grundstück gezahlten Beträge in die Fertigstellungsgarantien aufzunehmen.
Die Garantiegeber sind häufig mit Situationen konfrontiert, in denen der Bau materiell oder rechtlich nicht realisiert werden kann, was bedeutet, dass die Fertigstellungsgarantie automatisch in eine Rückzahlungsgarantie umgewandelt wird.
Der Schutz seiner Erwerber ist für viele unserer Kunden zu einem Verkaufsargument geworden.
Indirekt bestätigt der Wohnungsbauminister, dass ein Versicherer Fertigstellungs- oder Rückzahlungsgarantien ausstellen kann, denn indem er bestätigt, dass eine von einem Versicherer ausgestellte Fertigstellungsgarantie dem wesentlichen Ziel des Gesetzentwurfs Nr. 1637 entspricht, bestätigt er das von den Garantenversicherern vertretene Prinzip, dass Artikel 1 der großherzoglichen Verordnung von 1977 nicht mit der luxemburgischen Verfassung vereinbar ist.
Einige lesenswerte Artikel von unserem Partner DSM Avocats à la Cour , alle verfasst von RA. Vanessa Lomoro:
❓ Kommentar zur Antwort des Ministers für Wohnungswesen, des Finanzministers und des Justizministers auf die parlamentarische Anfrage Nr. 7963 zu Fertigstellungsgarantien im Bereich VEFA :
https://lnkd.in/e8iZz7-P
❔ VEFA: Die praktischen Grenzen der Gesetzgebung zu Fertigstellungsgarantien :
https://lnkd.in/ebkWCCP7
⚡ Die Bedeutung der Erfüllung der Informations- und Beratungspflicht von Gewerbetreibenden in Bezug auf VEFA :
https://lnkd.in/ewb-x5cZ
