Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel luxembourgeois connait une p\u00e9riode compliqu\u00e9e dans un contexte \u00e9conomique tendu li\u00e9 principalement \u00e0 la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats et des prix de sorties.<\/p>\n
Pour de nombreux promoteurs, le passage\u00a0 \u00e0 l\u2019acte est difficile car le taux de pr\u00e9vente impos\u00e9e par certaines institutions ne sont pas atteints. R\u00e9sultats, certains compromis de vente sont annul\u00e9s car les acqu\u00e9reurs se retrouvent avec des offres de pr\u00eats hypoth\u00e9caires \u00e0 validit\u00e9 tr\u00e8s courte (g\u00e9n\u00e9ralement 30 jours). Si les taux augmentent entretemps, certains acqu\u00e9reurs sont contraints d\u2019annuler le contrat de r\u00e9servation ce qui rend la situation encore plus compliqu\u00e9e pour le promoteur.<\/p>\n
Eurocaution propose une solution pour s\u00e9curiser les pr\u00e9ventes en passant \u00e0 l\u2019acte le plus rapidement possible.<\/p>\n
Le contexte \u00e9conomique \u00e9voluant rapidement Eurocaution veut continuer \u00e0 soutenir le march\u00e9. A cet effet, nous avons adapt\u00e9 nos conditions de souscriptions afin d\u2019essayer, dans la mesure du possible, d\u2019autoriser l\u2019\u00e9mission des garanties et le passage \u00e0 l\u2019acte m\u00eame si les taux de pr\u00e9ventes traditionnels que nous avons connus (70% – 100%) ne sont pas atteint.<\/p>\n
Chaque dossier est analys\u00e9 individuellement afin de proposer des conditions de souscriptions alternatives permettant de passer \u00e0 l\u2019acte chez le notaire.<\/p>\n
Nous esp\u00e9rons de cette mani\u00e8re aider nos clients afin de d\u00e9buter la construction le plus rapidement possible car un chantier qui d\u00e9bute augmente les chances de commercialisation.<\/p>\n
En effet, les acqu\u00e9reurs aujourd\u2019hui manquent de confiance et voir un chantier qui d\u00e9bute permet d\u2019une part de rassurer le futur acqu\u00e9reur sur le bon d\u00e9roulement de la construction mais \u00e9galement de lui donner une date certaine de livraison, car il sait que si le chantier a d\u00e9but\u00e9, la date de livraison (18 \u00e0 24 mois) peut \u00eatre dans la majorit\u00e9 des cas garanties.<\/p>\n
Nous constatons actuellement qu\u2019il y a plus d\u2019int\u00e9r\u00eats de la part des futurs acqu\u00e9reurs pour les projets dont la construction a d\u00e9but\u00e9.<\/p>\n
De cette fa\u00e7on, Eurocaution esp\u00e8re \u00e0 son niveau, soutenir la demande et relancer la commercialisation de nombreux projets.<\/p>\n