Apr\u00e8s plus de 45 ans, il est d\u00e9sormais devenu n\u00e9cessaire de mettre \u00e0 jour le Code civil ainsi que du r\u00e8glement grand-ducal du 24 f\u00e9vrier 1977 pris en ex\u00e9cution de l\u2019article 1601-5 du Code civil afin de garantir une protection optimale aux acqu\u00e9reurs d\u2019un bien en vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement.<\/p>\n
Peu de changement sont n\u00e9cessaire; nous proposons :<\/p>\n
\u2705 Imposer \u00e0 ce que les acqu\u00e9reurs soient mieux inform\u00e9s de leur droit mais aussi de leur obligation avant la signature de l\u2019acte de vente.<\/p>\n
\u2705 Imposer un strict respect de l\u2019ART 1601-9 du Code Civil :<\/p>\n
\u2795 s’assurer que le vendeur puisse uniquement facturer les acqu\u00e9reurs apr\u00e8s validation de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement par un membre de l’OAI – Ordre des Architectes et des Ing\u00e9nieurs-Conseils<\/a>\u00a0ou un autre professionnel agr\u00e9e.<\/p>\n \u2795 en s’assurant que la part du terrain dans le prix total de la vente en VEFA ne peut d\u00e9passer 10%, sauf si le vendeur justifie d’un prix de revient ou d’une valeur de r\u00e9alisation sup\u00e9rieurs<\/p>\n \u2705Imposer \u00e0 ce que le cahier de charge soit le plus d\u00e9taill\u00e9 possible en \u00e9vitant des formulations vague.<\/p>\n EuroCaution<\/a>\u00a0peut proposer des solutions imm\u00e9diates \u00e0 ses clients dont par exemple d\u2019inclure l\u2019\u00e9ventuel remboursement du Terrain dans les garanties d\u2019ach\u00e8vement.<\/p>\n Retrouvez l’enti\u00e8ret\u00e9 de l’article<\/a> de Me Vanessa Lomoro<\/a>, Counsel et Avocat \u00e0 la Cour chez DSM Avocats \u00e0 la Cour.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apr\u00e8s plus de 45 ans, il est d\u00e9sormais devenu n\u00e9cessaire de mettre \u00e0 jour le Code civil ainsi que du r\u00e8glement grand-ducal du 24 f\u00e9vrier 1977 pris en ex\u00e9cution de l\u2019article 1601-5 du Code civil afin de garantir une protection optimale aux acqu\u00e9reurs d\u2019un bien en vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement. Peu de changement sont […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":3802,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3800"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3811,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800\/revisions\/3811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}