Nach mehr als 45 Jahren ist es nun notwendig geworden, das Zivilgesetzbuch und die gro\u00dfherzogliche Verordnung vom 24. Februar 1977 zur Ausf\u00fchrung von Artikel 1601-5 des Zivilgesetzbuches zu aktualisieren, um einen optimalen Schutz f\u00fcr die K\u00e4ufer einer Immobilie zu gew\u00e4hrleisten, die im Zustand der zuk\u00fcnftigen Fertigstellung verkauft wird.<\/p>\n
Es sind nur wenige \u00c4nderungen erforderlich; wir schlagen Folgendes vor:<\/p>\n
\u2705 Vorschreiben, dass die K\u00e4ufer vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags besser \u00fcber ihre Rechte, aber auch \u00fcber ihre Pflichten informiert werden.<\/p>\n
\u2705 Durchsetzung einer strikten Einhaltung von ART 1601-9 des Zivilgesetzbuchs:<\/p>\n
\u2795 sicherstellen, dass der Verk\u00e4ufer den K\u00e4ufern nur Rechnungen stellen kann, nachdem ein Mitglied des OAI – Ordre des Architectes et des Ing\u00e9nieurs-Conseils oder ein anderer zugelassener Fachmann den Stand der Arbeiten best\u00e4tigt hat.<\/p>\n
\u2795 indem sichergestellt wird, dass der Anteil des Grundst\u00fccks am Gesamtpreis des VEFA-Verkaufs nicht mehr als 10% betragen darf, es sei denn, der Verk\u00e4ufer weist einen h\u00f6heren Selbstkostenpreis oder Realisierungswert nach.<\/p>\n
\u2705Bitte achten Sie darauf, dass das Lastenheft so detailliert wie m\u00f6glich ist, indem Sie vage Formulierungen vermeiden.<\/p>\n
EuroCaution kann seinen Kunden sofortige L\u00f6sungen vorschlagen, wie z. B. die eventuelle R\u00fcckzahlung des Grundst\u00fccks in die Fertigstellungsgarantien einzubeziehen.<\/p>\n
Den vollst\u00e4ndigen Artikel von Vanessa Lomoro, Counsel und Avocat \u00e0 la Cour bei DSM Avocats \u00e0 la Cour, finden Sie hier.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Nach mehr als 45 Jahren ist es nun notwendig geworden, das Zivilgesetzbuch und die gro\u00dfherzogliche Verordnung vom 24. Februar 1977 zur Ausf\u00fchrung von Artikel 1601-5 des Zivilgesetzbuches zu aktualisieren, um einen optimalen Schutz f\u00fcr die K\u00e4ufer einer Immobilie zu gew\u00e4hrleisten, die im Zustand der zuk\u00fcnftigen Fertigstellung verkauft wird. Es sind nur wenige \u00c4nderungen erforderlich; wir […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":3802,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-3800","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3800"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3811,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3800\/revisions\/3811"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3802"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3800"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3800"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/eurocaution.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3800"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}