Der luxemburgische Wohnimmobilienmarkt erlebt eine komplizierte Zeit in einem angespannten wirtschaftlichen Kontext, der haupts\u00e4chlich mit dem Anstieg der Zinss\u00e4tze und der Preise f\u00fcr Neubauten zusammenh\u00e4ngt.<\/p>\n
F\u00fcr viele Bautr\u00e4ger ist der \u00dcbergang zum Kauf schwierig, da die von einigen Institutionen vorgeschriebenen Vorverkaufsquoten nicht erreicht werden. Die Folge ist, dass einige Verkaufskompromisse annulliert werden, da die K\u00e4ufer mit Hypothekenangeboten konfrontiert werden, die nur eine sehr kurze Laufzeit haben (in der Regel 30 Tage). Wenn die Zinsen in der Zwischenzeit steigen, sind einige K\u00e4ufer gezwungen, den Reservierungsvertrag zu stornieren, was die Situation f\u00fcr den Bautr\u00e4ger noch komplizierter macht.<\/p>\n
Eurocaution bietet eine L\u00f6sung, um die Vorverk\u00e4ufe abzusichern, indem man so schnell wie m\u00f6glich zur Tat schreitet.<\/p>\n
Da sich das wirtschaftliche Umfeld schnell ver\u00e4ndert, m\u00f6chte Eurocaution den Markt weiterhin unterst\u00fctzen. Zu diesem Zweck haben wir unsere Zeichnungsbedingungen angepasst, um im Rahmen des M\u00f6glichen zu versuchen, die Ausstellung von Garantien und den Vertragsabschluss zu erm\u00f6glichen, auch wenn die traditionellen Vorverkaufsquoten, die wir kennen (70% – 100%), nicht erreicht werden.<\/p>\n
Jeder Fall wird einzeln analysiert, um alternative Zeichnungsbedingungen vorzuschlagen, die eine notarielle Beurkundung erm\u00f6glichen.<\/p>\n
Wir hoffen, dass wir unseren Kunden auf diese Weise helfen k\u00f6nnen, so schnell wie m\u00f6glich mit dem Bau zu beginnen, denn ein beginnender Bau erh\u00f6ht die Chancen auf eine erfolgreiche Vermarktung.
\nDa es den K\u00e4ufern heutzutage an Vertrauen mangelt, kann der Anblick eines beginnenden Bauvorhabens den zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer nicht nur in Bezug auf den Bauablauf beruhigen, sondern ihm auch ein sicheres Lieferdatum geben, da er wei\u00df, dass das Lieferdatum (18 bis 24 Monate) in den meisten F\u00e4llen garantiert werden kann, wenn die Bauarbeiten begonnen haben.<\/p>\n
Wir stellen derzeit fest, dass es mehr Interesse seitens der zuk\u00fcnftigen K\u00e4ufer an Projekten gibt, bei denen der Bau begonnen hat.<\/p>\n
Auf diese Weise hofft Eurocaution, auf seiner Ebene die Nachfrage zu unterst\u00fctzen und die Vermarktung zahlreicher Projekte wieder anzukurbeln.<\/p>\n